Neubau Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage

Bauabschnitt I

Es handelt sich um den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage in Ingolstadt. Die beiden viergeschossigen Wohngebäude mit den jeweiligen maximalen Abmessungen von 16 m x 13 m sind im Untergeschoss über die gemeinsame Tiefgarage, deren maximale Grundrissabmessungen 32 m x27 m betragen, miteinander verbunden. Das Untergeschoss wurde im nicht überbauten Bereich mit einer Überschüttung von 60 cm ausgeführt und ist befahrbar. In einem Teilbereich des Dachgeschosses wurde ein Spitzboden vorgesehen. Als Dachkonstruktion der Wohnhäuser wurden jeweils Walmdächer mit einer Dachneigung von 45° ausgeführt. Diese liegen maximal 2,5 m über dem umliegenden Gelände. Die Konstruktion der baulichen Anlagen besteht aus Stahlbetonunterzügen, Stahlbeton- und Mauerwerkswandscheiben, Stahlbetonstützen, -treppenläufen und -decken. Die Geschossdecken besitzen eine Konstruktionsdicke von 22 cm , 25 cm und 55 cm. Ausgesteift wurde die bauliche Anlage über die Zusammenwirkung der Wandscheiben und der Stahlbetondeckenscheiben. Als Gründungselement ist im Bereich der Kellerräume eine 25 cm dicke tragende Bodenplatte errichtet worden. Im Bereich der Tiefgarage erfolgte die Gründung auf einer Bodenplatte mit einer Konstruktionsdicke von 35 cm. In Teilbereichen der Bodenplatte wurden Vouten geplant.

Bauabschnitt II

Hier handelt es sich um den Neubau zweier Mehrfamilienhäuser (Haus 3 und Haus 4) und Erweiterung der bestehenden Tiefgarage. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Walmdach mit einer Dachneigung von 45° und Ziegeldeckung. Die Geschossdecken und die Tiefgaragendecke wurden in Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Mauerwerk. Die restlichen Tragwände im Gebäude bestehen aus Beton. Die Gründung der Gebäude erfolgte über elastisch gebettete Bodenplatten. Die Bodenplatten wurden in WU-Beton ausgeführt. 

• Lph. 2 – Vorplanung
• Lph. 3 – Entwurfsplanung
• Lph. 4 – Genehmigungsplanung
• Zu Lph. 4 – Nachweis konstruktiver Branschutz
• Lph. 5 – Ausführungsplanung
• Zu Lph. 5 - Elementplanung
• Lph. 6 – Vorbereitung der Vergabe
• Lph. 8 – Objektüberwachung
• Bauphysik - Schallschutz

• Bauherr: EM-Wohnbau GmbH

• Architekt: bauer architekten + stadtplaner GmbH

• Fertigstellung: 2021